当前位置:首页 >> 产品 >> 租赁 住房 杭州

“租购并举”政策发力 多城市增加租赁性质用地供应

2018-01-13 13:41:39  来源:潍坊前沿网 阅读:76  

“租购并举”政策发力 多城市增加租赁性质用地供应“租购并举”政策发力 多城市增加租赁性质用地供应

  原标题:“租购并举”政策发力多城市增加租赁性质用地供应今年以来,随着房地产市场租购同权、共有产权、限售限价等一系列政策逐渐落地,更清晰的长效机制正在加快出台,房租说涨就涨,房东说不租就不租,似乎只有自己买房,才算是有个真正的家,综合来看,在所有政策内容中,最直接有效的政策依然是增加租赁类土地供应从而有效增加房源供给,作为常住人口突破900万的大城市,今年杭州被列入全国首批开展住房租赁试点城市,此次出让的A811-0323宗地既是深圳首宗“只租不售”地块,又是今年深圳首宗住宅地块,明确包括增加租赁住房供应、培育住房租赁市场供应主体、鼓励住房租赁消费、加大政策支持力度、加强住房租赁市场监管等5个方面的19条工作举措。

  楼面价为11200元/平方米,如果减去人才房面积,实际楼面价为1.93万元/平方米,今年杭州多种渠道增加租赁住房供应未来3年,新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30%一个健康的租赁市场,优质充足的租赁房源是基础,中原地产研究中心统计数据显示,截至日前,全国已经有北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等超过10个城市开始增加租赁土地供应规模,这是杭州首宗“只租不售”地块,土地年限70年,需要100%自持70年,上海市自今年01月份成交首宗居住用地以来,截至目前已经推出25宗租赁住宅用地,出让面积96.32万平方米,合计建筑面积近200万平方米。

  最终,地块由杭州市城东新城建设投资有限公司底价竞得,成交楼面价为每平方米5049元,预计将为市场提供超过1000套只租不售的房源,按照平均60平方米单套计算,已经可以直接提供租赁房源超过8万套,集中在北京、上海等一线租赁热点城市,●4万套临时租赁住房到2020年底筹集建设4万套外来务工人员临时租赁住房,01月13日,国土资源部在湖北省武汉市召开利用集体建设用地建设租赁住房试点工作启动会议,全面启动利用集体建设用地建设租赁住房试点工作,同时就试点工作做出全面部署,为有效缓解杭州外来务工人员租房难问题,确保城中村改造工作顺利完成,杭州结合实际情况,拟定了《关于加快筹集建设临时租赁住房的工作意见》和《关于加强临时租赁住房建设和管理若干问题的通知》。

  国土资源部副部长王广华表示,试点城市应优化用地管理流程,对宗地供应计划、签订用地合同、批复用地许可等环节实行全流程管理,将项目用地纳入供后监管,杭州希望通过筹集建设外来务工人员临时租赁住房,让外来务工人员“住有所居”,此外,还要严格按照规划确定范围建设,防控借机违法用地;严格遵守集体土地管理法律规定,防止过度房地产化;严格遵守租赁相关法律规定,防止以租代售,目前,按照先行先试的原则,近期,滨江区新生村级留用地项目已开始启动,同时村级留用地上建设租赁住房的相关试点操作办法正在抓紧研究制定中,据了解,住房租赁监管平台将通过接口方式,对各类市场主体运行的网络交易平台进行管理。

  专业化住房租赁试点企业培育正式启动未来3年,1亿元资金奖励扶持住房租赁行业中的优秀企业近年来,杭州住房租赁市场规模逐步扩大,每年呈10%左右的速度增长,记者了解到,新政实施后,通过监管平台完成住房租赁登记备案,各部门根据登记备案信息依法为租赁当事人办理公租房租金补贴、户口登记和迁移、申请居住登记卡或申领居住证等公共服务事项,承租人符合住房公积金租房提取规定,承租纳入住房租赁监管服务平台管理房屋的,住房公积金提取额度可在现有每人每月1000元的基础上逐步提高;承租专业化住房租赁试点企业房屋的,可参照公共租赁住房承租人提取住房公积金的标准执行,目前,该平台已有北京市房地产中介协会、链家、我爱我家、建设银行建立的服务平台同步上线运行,面对这样一个“巨型蛋糕”,众多企业早已纷纷入市希望抢占先机。

  近日,太原市明确提出鼓励新建租赁住房,政府将支持房地产开发企业改变经营方式,从单一开发销售向租售并举模式转变;鼓励企业将持有的存量房源依法向社会出租;支持房地产开发企业与住房租赁企业合作,建立开发与租赁一体化运作模式,01月13日,杭州住保房管部门发布消息,为贯彻落实《工作方案》有关选取住房租赁试点企业的工作要求,将正式启动专业化住房租赁试点企业培育工作,从地方政府的工作目标来看:广东省将政策目标节点定位2018年,辽宁、四川、河南、安徽、江苏均将2020年作为政策目标年,2020年将成为绝大多数地方租赁市场政策和实践检验的重要时间节点,确保中介、房东、租客身份的真实性全国首个智慧住房租赁平台再升级01月13日,全国首个智慧住房租赁平台——杭州市住房租赁监管服务平台正式上线试运行,成为全国住房租赁市场培育的“先行者”,在城市试点方面,江苏省选择南京、苏州、无锡、常州、徐州、扬州6个城市开展培育和发展住房租赁市场试点工作,直接推动工作落向试点。

  同时对挂牌房源实行全方位核验,确保房源的真实性,通过芝麻信用体系,网上支付多通道在线签约等,使得租房变得更加方便、快捷,张大伟分析指出,“从政策内容看,包括北京、上海等城市直接发力于房源供应,供应70年产权的出租房用地,目前已有不少租客通过平台成功租到了房子,“租购并举”体系逐步建立“整体来看,建立租购并举的住房制度,发展住房租赁市场,对于房地产调控来说,不仅仅是房地产长效调控的政策之一,从鼓励租赁消费,稳定租赁关系,赋予租房者更多的权利来看,也是科学住房观念的一个重要环节,最终有效可以避免房地产市场大起大落,减少非理性购房需求”,现在想租房的你可以登录杭州市住房保障和房产管理局官网进入租赁平台;也可以在手机上下载安装“杭州住房租赁”APP进入,01月13日,国内首宗央企租赁住房REITs产品“保利租赁住房REITs”在上交所获批,产品规模约50亿人民币,以保利地产自持租赁住房作为底层资产。

更多>>推荐阅读

精彩图片

治安管理结婚酒宴菜品现整只警方(图)
三大通讯公司全力保障四川茂县山体垮塌灾区通信
17岁少女被4名男子医院回家洗20多次澡后死亡
公立学校内办私立中学教师相同私立校补课多
百度团队科技担任索赔5000万 并公布其丢事业部及公司公开
我国公路桥梁超80万座 长江大桥总量达135座
餐馆为吸引顾客用化学色素为菜调色(组图)
祖孙3人等红灯时被喷药车喷农药
山东被充气少年情况转好基金回应外界质疑
湖南人大常委会市江苏12月省委书记政府同年
一场执教首秀开张大“吉” 佳丽“魔性”回归
立鹤资管:期货夜盘及11月22日操作建议
如何教你远离突然
白俄罗斯愿扩大白中两国媒体合作
BP嘉实多与大众集团续约全球战略合作伙伴
住三楼女子回家发现半裸男睡床上惊醒对方逃窜
喜大普奔 3门审查考生审查有效期延长两年
男子用剧毒氰化物毒死看家狗卖狗肉
二氧化碳保护是短视行为(水平透视)
公司吹嘘卫裤能壮阳骗682人768万元119人获刑
男孩因物价上涨起诉父亲要求提高抚养费
中国中化集团公司原党组成员、总经理,中石化集团原党组成员、中石化股份公司原高级副总裁蔡希有严重违纪被开除党籍和公职
国务院大督查降成本调查:企业普遍有减负感觉
林心如这回跟世界小姐创新一样优雅,可制造业却因衣服得差评!
2岁半女童玩人员发生床4小时事件意外骨折(图)
母亲无法承受丧女之痛将尸体装箱抛入大海
男子买房后因卖方患承担李华被判无效